売地 宇都宮市 下桑島町 住宅用地

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価格 980万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ東北本線 / 宇都宮駅 徒歩6090ｍ
[バス利用可] バス 瑞穂野市民センター 停歩4分
所在地 栃木県宇都宮市下桑島町
土地面積 実測 499.99㎡ 坪数 151.24坪 坪単価 6.48万円
私道負担面積 なし 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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市街化調整区域内約１５１坪の広々敷地　建築条件なし　他に約２９坪の土地付き（建築不可）※開発許可等が必要（適用要件があります）　詳細はお問い合わせくださいませ
  • 詳細につきましてはお気軽にお問い合わせくださいませ
  • １１／２５現在の現地の状況です　現況と異なる場合は現況を優先致します
  • １１／２５現在の現地の状況です　現況と異なる場合は現況を優先致します

    アピールポイント

    売地４９９㎡＋９７㎡
    価格大幅改定致しました。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東北本線 / 宇都宮駅 徒歩6090ｍ
    [バス利用可] バス 瑞穂野市民センター 停歩4分
    その他交通 ＪＲ東北本線 / 雀宮駅 徒歩4950ｍ
    所在地 栃木県宇都宮市下桑島町
    物件種目 売地
    価格 980万円 坪単価 6.48万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 農地転用：100,000円、　開発許可申請：250,000円
    設備 浄化槽　上水道　プロパンガス　電気　側溝
    特記事項 -
    備考

    区画番号：下桑島町西台
    法令等制限：都市計画法34条14号、文化財保護法第93条、農地法
    記載内容と現況に相違がある場合は現況を優先致します
    【追

    加】・告知事項あり（物件北に墓地）
    ・開発許可が必要です（都市計画法３４条１４号要件：市街化調整区域（当該町または隣接の町）に通算１５年居住していること）
    ・無資産証明（土地・家屋を所有していないこと）が必要です
    ・文化財保護法第９３条により工事着工予定日の６０日前までに届出が必要です
    ・所有権移転面積４９９．９９㎡…他、約９７㎡（約２９坪）は無償提供（所有権移転。建築不可）
    【訂正】地目を宅地→畑に訂正いたしました。
    土地面積 実測 499.99㎡ 坪数 151.24坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 南4.0m 公道 接面6.6m 地目 畑
    国土法届出 - セットバック セットバック済
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 更地渡し
    物件番号 6976236812 管理番号 -
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    情報公開日 2023/12/21 次回更新予定日 2024/04/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＣＩＴＹ　ＤＥＳＩＧＮ

    交通：
    東武宇都宮線／東武宇都宮　徒歩11分
    住所：
    栃木県宇都宮市材木町４－２　松本ビル３０１号室
    TEL：
    028-678-6321
    FAX：
    028-678-6312
    所属団体：
    (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    栃木県知事免許（３）第４７８６号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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