売地 宇都宮市 下桑島町 住宅用地

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価格 661万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ東北本線 / 宇都宮駅
【バス】33分 瑞穂野中西 停歩2分
所在地 栃木県宇都宮市下桑島町
土地面積 実測 312.24㎡ 坪数 94.45坪 坪単価 7.00万円
私道負担面積 なし 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
残り１区画！　Ｂ区画約９４坪　建築条件なし　開発許可が必要です（要件があります）　スーパーやコンビニ、学校や郵便局等が物件から１．５ｋｍ圏内に揃っています。価格改定致しました。
  • 本概要はＢ区画のものです　残りＢ区画のみとなりました
  • １１／２５現在の現地内の様子です　現況と異なる場合は現況を優先致します
  • １１／２５現在の現地の様子です　敷地延長部分です　現況と異なる場合は現況を優先致します
  • １１／２５現在の現地の様子です　接道部分です　現況と異なる場合は現況を優先致します
  • Ｂ区画　敷地約
  • 航空写真　参考にご覧下さい

    アピールポイント

    ・下桑島町分譲地　残り１区画
    ・駐車場４台確保（敷地延長部分幅４ｍ）
    ・閑静な住宅地
    ・南西方角は約５０ｃｍ低い為日照良好（擁壁にて土留済）
    ・価格の改定を致しました
    ・仲介料不要

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東北本線 / 宇都宮駅
    【バス】33分 瑞穂野中西 停歩2分
    その他交通 -
    所在地 栃木県宇都宮市下桑島町
    物件種目 売地
    価格 661万円 坪単価 7.00万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 開発費用（都市計画法３４条１４号）：250,000円、　農地転用：100,000円、　土盛工事一部負担金：472,200円
    設備 浄化槽　上水道　プロパンガス　電気　側溝
    特記事項 -
    備考

    区画番号：下桑島町　B
    法令等制限：都市計画法34条14号、農地法
    本概要はＢ区画のものです
    記載内容と現況に相違がある場合は現況を優先致します
    ・

    市街化調整区域（下桑島町または隣接の町）に通算１５年以上居住している必要あり
    ・無資産証明が必要
    ・農地転用費用、開発許可費用は別途買主負担
    ・景観法、建築基準法第２２条区域、農地法適用区域
    ・下水は個別浄化槽からＵ字溝放流（公的補助金制度有）
    ・上水道は東道路に埋設の本管から要引込（別途買主負担）
    ・土盛り工事費用（転圧も実施）…別途買主一部負担　坪数×５０００円
    ※土盛り工事により地耐力が減少する場合があります。地耐力に係る調査の実施及び諸工事を実施した場合は買主負担となります。
    ・Ａ区画ご協力のもと、隅切りを行います
    土地面積 実測 312.24㎡ 坪数 94.45坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 東4.0m 公道 接面4.1m 地目 畑
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
    物件番号 6975589769 管理番号 -
    仲介手数料 不要
    情報公開日 2023/05/19 次回更新予定日 2023/06/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＣＩＴＹ　ＤＥＳＩＧＮ

    交通：
    東武宇都宮線／東武宇都宮　徒歩11分
    住所：
    栃木県宇都宮市材木町４－２　松本ビル３０１号室
    TEL：
    028-678-6321
    FAX：
    028-678-6312
    所属団体：
    (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    栃木県知事免許（３）第４７８６号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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