売地 宇都宮市 戸祭２丁目 (東武宇都宮駅) 住宅用地

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価格 4,080万円 最適用途 住宅用地
交通 東武宇都宮線 / 東武宇都宮駅 徒歩30分
[バス利用可] バス9分 和尚塚 停歩245ｍ
所在地 栃木県宇都宮市戸祭２丁目
土地面積 公簿 336.60㎡ 坪数 101.82坪 坪単価 40.08万円
私道負担面積 - 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
教育施設の充実した地域！東西に広い約１００坪土地を使いおひさまの当たる”あったか”、”明るい”住まいのご計画はいかがでしょうか？南側道路は、６ｍの幅があり通り抜けができないのでお子さんにも安心です！
  • 測量図を基にしておりますが、現況と相違の際は現況を優先いたします。
  • 開放感のある現地の状況です。間口も広くお日様が沢山射し込むプランニングが可能です！
  • 前面道路もゆとりがあり運転が苦手な方でもゆっくり駐車いただけます！
  • 閑静な住宅街で静かにゆとりをもってお暮しいただけます！
  • 先日から片付け・解体作業が始まりました！解体し更地渡しになります。
  • 現地、既存建物２階から撮影！敷地にゆとりがあるので、２階建はもとより平家の計画もいかがでしょう！
  • 敷地に繋がる前面道路の状況です。通り抜けができませんが、６ｍの幅があります！

    アピールポイント

    現地解体済にて、更地になっています、是非現地をご覧下さい。

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    物件詳細情報

    交通 東武宇都宮線 / 東武宇都宮駅 徒歩30分
    [バス利用可] バス9分 和尚塚 停歩245ｍ
    その他交通 ＪＲ東北本線 / 宇都宮駅 徒歩3950ｍ
    [バス利用可] バス14分 和尚塚 停歩245ｍ
    所在地 栃木県宇都宮市戸祭２丁目
    物件種目 売地
    価格 4,080万円 坪単価 40.08万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　電気
    特記事項 -
    備考

    記載内容と現況に相違がある場合は、現況を優先致します
    解体済・・更地にてご覧いただけます。
    上水道は南側道路に敷設の私設管（２５ｍｍ）から１３ｍ

    ｍ管にて取り出しております。
    量水器は、１３ｍｍを利用中。
    取り出しの増径については、私設管所有者及び利用者との協議が必要になり、
    増径ができない可能性がございます。
    また、新たに敷設等を行う際は買主の負担となります。
    土地面積 公簿 336.60㎡ 坪数 101.82坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 -
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種中高 地勢 -
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 南6.0m 公道 接面21.0m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 更地渡し
    物件番号 6986696652 管理番号 -
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    情報公開日 2025/11/10 次回更新予定日 2025/12/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＣＩＴＹ　ＤＥＳＩＧＮ

    交通：
    東武宇都宮線／東武宇都宮　徒歩11分
    住所：
    栃木県宇都宮市材木町４－２　松本ビル３０１号室
    TEL：
    028-678-6321
    FAX：
    028-678-6312
    所属団体など：
    (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    栃木県知事免許（４）第４７８６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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