売戸建住宅 真岡市 長田２丁目 (真岡駅) 2階建 3LDK

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価格 1,799万円 間取り 3LDK
交通 真岡鉄道 / 真岡駅 徒歩47分
所在地 栃木県真岡市長田２丁目
築年月 1989年3月(築36年11ヶ月) 建物面積 86.11㎡ 土地面積 公簿 199.67㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　駐車場３台分以上　南向き　バス１坪以上　全室２面採光　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
全居室南向きの３ＬＤＫの中古住宅　クロスの張替えや水回り交換はもちろん、一部間取り変更や１階の和室を洋室に変更、外壁塗装、駐車スペース拡張などリフォーム済み　内覧ご希望の際はぜひお問い合わせください
  • 建物約２６坪　和室ありの３ＬＤＫ　水回り交換やクロス張替え、間取りの一部変更などリフォーム済み　内覧ご希望の際はお気軽にお問い合わせください
  • 現況と異なる場合は現況を優先致します
  • ２０２５年６月水回り交換済みです
  • ２０２５年６月水回り交換済みです
  • ２０２５年６月水回り交換済みです
  • ダイニング、和室を約１４帖のＬＤＫにリフォーム　間取り変更されています
  • １階８帖の洋室です　和室から洋室にリフォーム
  • 畳は表替え済みです
  • ２階６帖の洋室です　バルコニーへ出入り可能です
  • バルコニーへは２部屋から出入り可能です　インナーバルコニーなので、急な天候の変化にも安心して洗濯物を干せます
  • 玄関ドアは交換済み
  • 現況と異なる場合は現況を優先致します　内覧ご希望の際はお気軽にお問い合わせください　車は価格には含まれていません

    物件詳細情報

    交通 真岡鉄道 / 真岡駅 徒歩47分
    その他交通 -
    所在地 栃木県真岡市長田２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,799万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 全居室収納　床下収納　シャッター雨戸　３口以上コンロ　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　都市ガス　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    記載内容と現況に相違がある場合は現況を優先致します
    ・真岡市景観条例、盛土規制法、都市再生特別措置法、建築基

    準法第２２条適用区域
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 長田２丁目
    間取り(内訳) 3LDK（和 6　洋 8･6　LDK 14） 建物面積 86.11㎡
    土地面積 公簿 199.67㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1989年3月(築36年11ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年06月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2025年06月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　　ダイニング、和室をＬＤＫに変更、１階東側和室を洋室に変更、１階建具交換、２階和室畳表替え、玄関ドア交換
    ■外装：2025年06月　外壁　　雨戸塗装、駐車場拡張、防蟻工事
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 工業地域 接道状況 東4.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6988634483 管理番号 -
    情報公開日 2025/12/15 次回更新予定日 2026/02/04

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＣＩＴＹ　ＤＥＳＩＧＮ

    交通：
    東武宇都宮線／東武宇都宮　徒歩11分
    住所：
    栃木県宇都宮市材木町４－２　松本ビル３０１号室
    TEL：
    028-678-6321
    FAX：
    028-678-6312
    所属団体など：
    (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    栃木県知事免許（４）第４７８６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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