新築売戸建住宅 宇都宮市 砥上町 (鶴田駅) 2階建 4LDK

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価格 2,890万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ日光線 / 鶴田駅 徒歩20分
所在地 栃木県宇都宮市砥上町
築年月 2023年4月

 建物面積 108.47㎡ 土地面積 214.56㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分　南向き　外壁サイディング　バス１坪以上　24時間換気システム　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
価格改定！　全棟敷地約６１坪以上　駐車４台可能（車種による）　１号棟は敷地約６４坪　建物約３２坪の４ＬＤＫ和室あり　ウォークインクローゼット付き　内覧ご希望の際はお気軽にお問い合わせください
  • １号棟：建物約３２坪　４ＬＤＫ（和室あり）全居室６帖以上＆南向き　バルコニーはインナー部分と屋根なし
  • １号棟　内覧受付中！　現況と異なる場合は現況を優先致します
  • 三口ガスコンロ　浄水器内蔵型水栓　床下収納　木目調のキッチン扉とフローリングがシックな雰囲気
  • 浴室乾燥機付き　浴槽内には段差があります　アクセントパネルが効いています
  • シンプルなデザインの洗面台　鏡の扉を開けるとちょっとした収納になっています
  • 温水洗浄便座のトイレは１・２階に
  • ＬＤＫ約１６帖　リビング横には６帖の和室が続きます
  • ６帖の和室　畳縁が淡い色合いで優しいお部屋の印象になっています
  • ８帖の洋室にはウォークインクローゼットが２つ
  • ウォークインクローゼットのひとつにはハンガーパイプ付き
  • バルコニーへは２部屋から出入り可能　一部屋根のあるインナーバルコニー　仕様　物干し用金具付き
  • 玄関収納はトールタイプ
  • 玄関ポーチ横にポスト・インターホンが設置されています
  • 駐車スペース近くの外壁には電気自動車の充電用コンセントが設置されています
  • １号棟：敷地約６４坪　並列駐車３〜４台可能（車種による）

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日光線 / 鶴田駅 徒歩20分
    その他交通 ＪＲ東北本線 / 宇都宮駅
    【バス】20分 姿川第二小学校前 停歩2分
    所在地 栃木県宇都宮市砥上町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,890万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　EV車充電設備　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　シャッター雨戸　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　プロパンガス　電気　庭　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：１号棟
    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    本概要は１号棟のものです
    記載内容と現況に相違がある場合は現況を優先致します
    ・景観法、航空法

    、農地法、建築基準法第２２条適用区域
    ・容積率…道路幅員制限適用後の率
    ・セットバック１６．３７㎡は採納予定
    網戸・照明器具、ＴＶアンテナはつきません
    一部オプション対応になります
    【こどもエコすまい支援事業対象物件】…補助金交付については要件を満たすことが必要です。
    また、国の予算が無くなり次第終了となる為、申請時期によって補助金が得られない場合があります。
    詳細は事業ホームページ等をご確認ください
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 6　洋 6･6.5･8　LDK 16） 建物面積 108.47㎡
    土地面積 214.56㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2023年4月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 西4.0m
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    地目 - 地勢 -
    国土法届出 - セットバック セットバック済 16.37㎡
    建築確認番号 第R04SHC126854号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6978868920 管理番号 -
    情報公開日 2023/09/22 次回更新予定日 2023/10/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＣＩＴＹ　ＤＥＳＩＧＮ

    交通：
    東武宇都宮線／東武宇都宮　徒歩11分
    住所：
    栃木県宇都宮市材木町４－２　松本ビル３０１号室
    TEL：
    028-678-6321
    FAX：
    028-678-6312
    所属団体：
    (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    栃木県知事免許（３）第４７８６号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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