新築売戸建住宅 宇都宮市 中岡本町 (岡本駅) 2階建 4LDK

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価格 2,890万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ東北本線 / 岡本駅 徒歩21分
[バス利用可] バス2分 台岡本下 停歩5分
所在地 栃木県宇都宮市中岡本町
築年月 2023年2月

 建物面積 101.84㎡ 土地面積 223.30㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　南向き　外壁サイディング　バス１坪以上　24時間換気システム　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
価格改定♪　スーパーやコンビニ、学校、郵便局や銀行などが物件から２ｋｍ圏内に揃っています　敷地約６７坪　並列駐車２台可能（車種による）　建物約３０坪４ＬＤＫで和室なし　全居室６帖以上＆南向き　内覧可能
  • 建物約３０坪　４ＬＤＫ（和室なし）　全居室６帖以上＆南向き　インナーバルコニー　内覧可能です
  • 現況と異なる場合は現況を優先致します　内覧ご希望の際はお気軽にお問い合わせください
  • 三口ガスコンロ　浄水器内蔵型水栓　床下収納つき
  • 浴室乾燥機付き　浴槽内には段差があります　節水に効果
  • トイレは１・２階に
  • ＬＤＫは約１７帖　南向きで前面棟との間に庭があるので陽が入ります
  • ２階　７帖洋室
  • インナーバルコニー仕様　物干し用金具が設置されています　急な天候の変化に対応できそうです
  • 玄関収納は一部トールタイプ
  • 玄関ドアを開けた時の眺め　明るい印象の玄関
  • 玄関ポーチ横にポスト・インターホンが設置されています
  • キッチン全体像
  • リビングから続く６帖の洋室
  • 敷地約６７坪　駐車スペース並列２台（車種による）
  • 現況と異なる場合は現況を優先致します　内覧ご希望の際はお気軽にお問い合わせください

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東北本線 / 岡本駅 徒歩21分
    [バス利用可] バス2分 台岡本下 停歩5分
    その他交通 -
    所在地 栃木県宇都宮市中岡本町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,890万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　床下収納　モニタ付インターホン　シャッター雨戸　複層ガラス　３口以上コンロ　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　プロパンガス　電気　庭　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：１号棟
    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    記載内容と現況に相違がある場合は現況を優先致します
    ・景観法、建築基準法第２２条適用区域
    ・容

    積率：道路幅員制限適用後の率
    網戸・一部照明器具・一部シャッター・カーテンレール・ＴＶアンテナ・門柱門扉・植栽等はついておりません
    一部オプション対応になります
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 6･6･6.5･7　LDK 17） 建物面積 101.84㎡
    土地面積 223.30㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2023年2月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 東4.1m
    建ぺい率 60% 容積率 164%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第HPA-22-10779-1号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6978758501 管理番号 -
    情報公開日 2023/05/26 次回更新予定日 2023/06/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＣＩＴＹ　ＤＥＳＩＧＮ

    交通：
    東武宇都宮線／東武宇都宮　徒歩11分
    住所：
    栃木県宇都宮市材木町４－２　松本ビル３０１号室
    TEL：
    028-678-6321
    FAX：
    028-678-6312
    所属団体：
    (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    栃木県知事免許（３）第４７８６号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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